※不動産売却を考えている方に吉報※
あなたの自宅に【超高額】の査定額が…これは知らなければ絶対に“損”します！
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「家の価値はどんどん上がっているかも…!?」
スマホで簡単無料チェック！
ご存知でしたか？
ここ最近、家の“価値”や“相場”だけでなく、なんと“最高売却価格”までもがどんどん高騰しているんです…！
簡単無料査定サービスを使えば、スマホ一つで査定額を調べられるうえ、売却依頼もできちゃいます♪
↓ ココからチェック！ ↓
ですが、「本当に高く売れるの??」って不安な方もいますよね..
私も信じられなかったので、自分なりに調べてみました !!
本当に高く売れるのか？？
「人気エリアの新築物件ならともかく、築30年や40年の家でも本当に売れるのか…？」って、どうしても疑ってしまいますよね。
だけど、よく考えてみてください！
物件の本当の価値や価格を決めているのは、あなたの予測ではなく市場なんです！
なので「予想以上に高く売れた！」「意外と早く売れた！」なんてことは、よくあることなんです！！
「どうせ売れないだろう」と思っていた物件がまさかの600万円だった実例
不動産屋に「買い手が付かない」と言われた家でも400万円で売れた実例
急な転勤で自宅を手放そうと考えてから“すぐに売却”が決まった実例
なぜこんなに大きな差額が出るのでしょうか？
この査定サービスは、メールまたは電話でお問い合わせするだけで全国型の大手不動産会社から地域密着型の小さな不動産会社までたくさんの会社が査定を行い、それぞれの査定価格を提示してくれる仕組みだからです！
従来の査定サイトであればお客様が自ら一社、一社調べなければならない為、調べられたとしても平均5社程度が限界💦
しかも、サイト毎に査定金額が異なるので「どこが本当に高いの？」と不安になってしまいますよね。
ただ、「イエヲタ」という不動産売却専門コンシェルジュを利用すれば、、、
メールまたは電話一本で1000社の不動会社から【最高額・最も良い条件】を知ることが出来るんです！
査定価格についてはメールか電話(どちらか好きな方を選べます)で連絡が来るので、その価格を比較して条件が良いと思った不動産会社と話す事なく、全てコンシェルジュが対応するという流れになっています。
中古車の買い取り査定サービスも同じような仕組みなんですが、車でさえ会社によって50万や100万といった差額が簡単に出ます。
それが家となれば、何百万もの差額が出るのは当然です！
査定方法で何百万もしくは何千万もの損得が変わるなら、絶対に“得”したいですよね♪
リースバックで売却後も同じ家に住み続けられる！
イエヲタではリースバックというシステムに力を入れています！
不動産を売却した後に、売却後の所有者と賃貸借契約を結ぶことで引き続き不動産を利用できるシステムをリースバックというのですが…
リースバックを利用することで売却後も賃貸として住み続けることが出来るんです♪
しかも、「住宅ローンが残っていても利用できる」というのだから驚き！
急いでローンの返済をする必要もありませんし、そのまま住み続けることで引っ越しする手間を省くことも出来ます！
それに、イエヲタは完全秘密厳守なので自宅を売却しても周囲に知られることがないため
ご近所さんに気づかれることなくこれまでと変わらない生活を送ることが出来るんです！
しかも持ち家ではなくなるので、、、
固定資産税を払う必要もないんです♪
毎年必ず支払わなければならない固定資産税。
土地や築年数により金額は変動しますが、数十万も掛かるので負担に感じられる事もあるのではないでしょうか？
例えば下記条件の場合には…
・新築一戸建て
・床面積は50平方メートル以上280平方メートル以下
・土地は200平方メートル以下
・土地の価格1,500万円
・建築費3,000万円
評価額=土地の価格(1500万円)×70%=1050万円
※ここに特例措置が適用され6分の1の金額が減税後の評価額となります
評価額=1050万円÷6=175万円
土地にかかる固定資産税=評価額(175万円)×税率(1.4%)=約3万円
評価額=建築費(3000万円)×70%=2100万円
建物にかかる固定資産税=評価額(2100万円)×税率(1.4%)=約30万円
※ここに特例措置が適用され2分の1の金額になります
建物にかかる固定資産税=約30万円÷2=約15万円
土地にかかる固定資産税(約3万円)＋建物にかかる固定資産税(約15万円)=固定資産税となりますので…
約18万円が固定資産税の合計値となります。
こちらを10年払い続ければ180万円、20年払い続ければ360万円と不動産を所持し続けた分だけ出費が増え続けるんです💦それなら、リースバックで賃貸契約を結んで「固定資産税を払わずに今の家に住み続ける」ほうが負担は少ないですよね？
しかも、売却後の所有者との契約によっては買い戻すことも出来ます♪
住宅ローンや借金の返済で急に資金が必要になりリースバックをご活用になられる方。
子供の進学や学費でまとまった資金が必要になりリースバックをご活用になられる方。
リースバックをご活用になる理由は様々ですが、、、
共通しているのは“住み慣れた家から離れたくない”という思い！
そういう方にこそリースバックをご活用頂きたいですし、イエヲタなら自宅を離れずに売却することを可能にしてくれるんです🤩
1番大切なのは、自分の家の価値（査定額）をちゃんと知っておくことです！
すぐに売るか売らないかは別として、、、
とりあえず今の段階での自分の家の本当の価値をちゃんと把握しておくことが、最も重要です！
価値が上昇し続けている時に改めて売却を検討する、というのも全然いいでしょう！
「心の余裕がないと何事も上手くいかない」
とよく言うように、いざ「売りたい！」と思った時に査定額が予想より少ないと、売ろうにも売れなくなっちゃいます…
その時には値下がりしちゃってる可能性も十分あり得ますからね。今のうちに査定をして自分の家の価値を知っておくだけで、もし【超高額】な査定額がついた時でも余裕をもって対応できますよね！
そうなれば、今の家よりもっと広くて大きな家に引っ越しすることだって夢じゃないって思いませんか！？
用意周到な対策こそが、順風満帆な人生を歩むコツです！
今後のためにも、なるべく早めに査定しておきましょう！
